△ 金茂·璞印金开入口雕塑
第四代住宅（Fourth-generation Houses），又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，
是指将绿色生态理念与现代高层建筑相结合，
通过空中庭院、垂直绿化等技术手段实现居住环境升级的高品质改善型住宅。
其核心特征体现在两个方面：
通过优化容积率计算规则（如配电房等配套用房不计入容积率）实现超高得房率，部分项目得房率可达或超过100%
引入立体绿化系统，使每户拥有露台，并且每两层住宅设置一处空中公共平台用作公共院落使用。
△ 第四代住宅建筑立面
考察项目
建筑
长嘉汇-两江岭
占地面积：67052㎡ 容积率：4.83 户数：2697户
龙湖·御湖境
占地面积：207228.8㎡ 容积率：1.92 户数：962户
金茂·璞印金开
占地面积：23333.33㎡ 容积率：1.0 户数：110户
保亿·御景润府
占地面积：24410㎡ 容积率：2.1 户数：372户
保亿·中央润府
占地面积：51081㎡ 容积率：1.4 户数：500户
本次行程，分别考察了龙湖地产、招商地产、香港置业、保亿地产、中国金茂等开发商在重庆的6个第四代建筑项目。
活动过程
通过交流了解到，自2023年12月，重庆市规划和自然资源局印发《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》的通知。
其中提到，对开敞式户属立体绿化庭院不计容积率，为重庆住宅空间的创新，带来更多可能性。
2024年以来，重庆多家房企已开始积极探索第四代住宅产品，
这些产品巧妙地将绿化理念融入高层住宅设计，为购房者提供了更多互动与全新的生活体验。
△ 中泰设计-陈筱秋
△ 海城集团-相关负责人
本次行程还分别和中泰设计和海城集团的相关设计负责人共同分享了
《第四代住宅创新突破到技术落地》和《第四代立体绿化住宅技术要点与案例分析》。
