2022年对投资建设领域、建筑行业来说是不平凡的一年，也是最近几年行业动荡最大的一年。整个行业面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力持续显现、国际环境动荡不安、新冠疫情反复延宕等严峻复杂的宏观形势，殊为不易。2022年又是孕育新机的一年，党的“二十大”胜利召开，历经三年的疫情防控政策作出了重大调整，全国上下对新的一年经济恢复充满信心和期盼。2023年，预计在经济回暖的态势下，建筑业也将迎来创新发展的契机。
01
2022年建筑行业从煎熬中转型突破
2022年全国建筑业总产值311980亿元，同比增长6.5%，增速降低约4.5个百分点；建筑业增加值为83383亿元，同比增长4%，拉动经济增长0.4个百分点；建筑业增加值占GDP比重为7%，建筑行业的国民经济支柱地位稳固。2022年全年全国固定资产投资（不含农户）572138亿元，同比增长5.1%。其中，民间固定资产投资310145.0亿元，同比增长0.9%。2022年全国房地产开发投资132895.4亿元，比上年下降10.0%；分领域看，基础设施投资同比增长9.4%，制造业投资增长9.1%，房地产开发投资下降10.0%。并不亮眼的行业整体数据掩盖了2022年建筑行业内部发生的变化。2022年，作为行业专业服务人士切身体会到了不同市场主体和从业人员在这一年的煎熬、奋进、转型、突破，与行业发展同呼吸、共脉搏，切身感受到这一年的酸甜苦辣。
建筑行业面临的最大难题是房建市场的下滑和萎缩。房建是建筑行业最大的细分领域，十几年来占比一直维持在60%-65%之间。房地产业是中国国民经济的支柱产业。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。房地产行业的全面负增长严重影响了房建领域的市场规模，2022年与上年相比，全国房地产开发投资132895亿元，下降10.0%，其中住宅投资100646亿元，下降9.5%；房地产开发企业房屋施工面积下降7.2%，其中住宅施工面积下降7.3%；房屋新开工面积下降39.4%，其中住宅新开工面积下降39.8%；房屋竣工面积下降15.0%，其中住宅竣工面积下降14.3%；商品房销售面积下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%；商品房销售额下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。各项指标全部负增长，严重影响了建筑企业的房建业务发展，这一点尤其影响依靠地产房建业务的大量建筑民营企业。
据笔者走访调研发现，裁员、降薪、债务违约、暴雷等成了近年来地产行业的热词，而其带来的震荡扩散到上下游企业，资金链一个没跟上，都有可能全盘皆输。南通三建、南通六建标志性的破产以及南通铁军大面积陷入经营困境是这一市场形势的缩影。云南、河北等省份一些特级资质、一级资质建企申请破产重组或清算，有的建筑民营企业业绩拦腰斩断，步履维艰，已不是偶然现象，地产企业大量暴雷，市场对此已经见怪不怪。2022年，中建政研与全国工商联城市基础设施商会联合调研并发布了《2022年中国建筑行业民营企业200强调研分析报告》，从调研统计结果和走访调研反馈来看，房建业务的下滑对建筑民企的影响非常大。
相比房建市场的下滑，基础设施领域相对较好。2022年4月份的财经委第十一次会议将基础设施建设作为会议主题，要求“全面加强基础设施建设，构建现代化基础设施体系为全面建设社会主义现代化国家打下坚实基础”。根据国家统计局固定投资统计数据，2022年基础设施投资同比增长9.4%。其中，水利管理业投资增长13.6%，公共设施管理业投资增长10.1%，道路运输业投资增长3.7%，铁路运输业投资增长1.8%，有效对冲了地产下滑对房建市场的影响。尤其是水利领域，中建政研综合政策研判、市场动向从2022年开年就一直呼吁行业内重点关注水利市场，2022年预计完成投资会超过万亿元，“十四五”期间看好该细分领域的持续发展。
房建领域、基础设施领域可以看作是2022年建筑行业需求端的变化特点，叠加行业供给端的激烈竞争、行业结构的深层次变化、技术进步与创新变革、整个行业面临的人口问题和资金问题、行业政策导向等多重因素，一年干下来对行业大多数从业人士来说肯定是五味杂陈。如果用一句话来概括2022年以及未来的行业发展趋势，“从行业繁荣走向公司繁荣”应该最为贴切，2022年已经经历过这个发展态势，未来仍将维持这一发展趋势。过往整体行业高速增长的行业繁荣局面之下，绝大多数行业企业享受营收和利润增长的好日子一去不复返了，未来发展态势一定是分化的，龙头企业等优秀企业持续做大做强，大量的兼并重组和市场出清并存，分层生存和竞争格局会越来越明显，“马太效应”会更加明显，优胜劣汰、胜者为王成为主基调。
02
“铁杵磨成针”时代到来，建筑企业转型升级迫在眉睫
中建政研尝试以“天气预报员”的视角，分析行业发展的趋势，希望整个行业高度重视长期发展，而不仅仅是关注2023年经济恢复、市场反弹、地产探底回升等短期市场需求和行业变化。
1.建筑行业由“增量市场”转向“存量市场”。这是由中国迈入工业化后期的发展阶段的大规律决定的，行业进入成熟期和稳定增长期，建筑行业很难再呈现持续超过GDP的增速，行业走过了“黄金十年”、“白银十年”，已经开始进入“青铜十年”。这一变化影响了行业的竞争态势和结构，是“从行业繁荣走向公司繁荣”的根本所在。
2.“人口”和“资金”成为全行业的突出问题。中国人口增长率持续下滑，加上经济发展带来的就业偏好和人才需求变化，由此带来的行业劳动力问题成为全行业的显性问题。建筑行业从业人员平均年龄持续提升、劳动力短缺、人才难求成为行业持续发展的大问题，装配式工业化、产业工人、建筑机器人、造楼机等一系列政策措施和技术变革皆为应对此趋势而来。“资金”成为全行业的另一个突出问题，结合宏观经济发展形势、财政货币政策、中国地方政府投融资体制改革等因素综合判断，资金紧张、缺钱仍将维持较长时间，投融建运一体化会大行其道。
3.“百花齐放”转向“我花开后百花杀”，即“从行业繁荣走向公司繁荣”。竞争态势日趋白热、市场集中度不断提升、优势企业主导的行业并购重组风起云涌，分层、差异化生存竞争格局加快形成。八大央企新签合同额全行业占比近年来增长迅速，2021年占比达到了42.1%，2022年上半年统计数据显示更是达到了48.7%。八大央企的新签合同额增速远超行业整体增速，其集中度会持续提升，大量的行业企业被挤占了市场份额、挤出了市场。中建政研还发现了一个普遍规律，在央企“攻城掠地”的同时，地市级建筑企业也异军突起。这类建筑企业往往归属于地方政府平台类公司，在地方政府投融资体制改革大背景下，受益于地方政府就业、产值、利润、税收诉求，以及增强平台公司收入、盈利能力以提升融资能力等诉求，该类企业的经营规模快速增长，超过央企、省级建筑企业的增速。综合来看，行业民企的生存发展空间受到了极大压缩，尤其是在不平凡的2022年更为明显。
4.“各管一段”转向“战区联合作战”。行业企业围绕价值链、产业链、业务领域、地域市场进行全方位商业模式变革，投融建运一体化、建投化、EPC、PPP、EOD、TOD等成了关键词。市场态势和客户需求发生了重大变化，倒逼行业企业进行各种商业模式创新，以更好地满足客户和市场需求。
5.“单打独斗”转向“合作共赢”。在建筑企业转型过程中，由原来的单打独斗，逐渐转向“抱团取暖”、“生态共建”，通过优势互补、资源整合，共同谋划，从单体的项目合作向上规模的综合开发项目转型。
6.“低水平重复”转向“高质量发展” 。技术变革和政策变化引领中国建筑业转型升级，BIM、EPC、装配式、绿色建筑、工业化、信息化、数字化、智能化、市场化等是方向。
7.“三板斧” 转向“铁杵磨成针” 。机会主义导向的“三板斧” 成功经验失效，长期主义导向的核心竞争力锻造是未来生存发展的基础。这个转向体现在市场经营、生产履约、经营管理等方方面面，靠经营资源和机会、联营合作、资金优势等“三板斧”式机会主义越来越没有生存空间；品牌影响力、技术研发、资质信用、产业链一体化、科技创新、资源优势、精细化运营管理优势（经营、成本、进度、安全、质量）等“铁杵磨成针”式长期主义导向的核心竞争力时代来临，扎扎实实练好内功是建筑企业的必然选择。
2022年，建筑央企的持续增长、地方建筑国企强势增长、地方政府平台公司下属建筑企业异军突起，民营建筑企业受到极大挤压、并购重组和市场出清步伐加快、投融建运一体化大行其道、装配式/EPC强推落地、“双碳”市场成为行业转型新引擎这些具体的行业发展趋势表现的异常明显。
03
2023 年的 17 大建筑趋势
1. 自动化的进步
随着建筑行业寻求提高项目效率和成本效益，自动化将成为 2023 年最重要的建筑趋势之一。自动化具有一系列优势，包括提高准确性和加快项目交付。它还通过提供对危险任务的远程控制和减少体力劳动来提高现场安全性。
到 2023 年，自动化将在建筑行业得到更广泛的应用，建筑工地将使用遥控车辆轻松收集信息或在工地周围运输工具和材料。自动化的其他用途可能包括用作测量工具的无人机或在建筑工地附近的高速公路上自动驾驶的卡车。
2、装配式建筑与模块化
随着对装配式建筑和模块化的需求增加，2023 年将成为工程和建筑行业的一个重大转折点。预制已经彻底改变了行业，使项目能够比以往更快地完成，同时降低与传统施工方法相关的成本。模块化也在兴起，因为公司寻求通过创建可以分解成单独部分以便于组装和运输的结构来简化流程的方法。
建筑行业在不断发展，随着我们走向未来，保持领先于新兴趋势非常重要。到了 2023 年，现在正是了解这一年即将出现的趋势的好时机。
3. 材料转化
工程和建筑行业总是在不断变化，以满足社会的需求。从新技术到重新设计的材料，这些行业不断创新。到 2023 年，随着建筑师、工程师和建筑专业人士共同努力，将建筑材料转化为项目的高效和可持续选择，这些趋势将继续下去。2023年的建筑趋势之一是新型建材。
随着我们迈向更加环保的未来，可持续建筑材料变得越来越重要。随着这一趋势预计将在 2023 年增长，现代建筑项目有望转向使用竹子和再生塑料等可再生资源来制造墙壁或屋顶等结构部件。此外，人们将更加关注使用节能隔热产品来帮助调节建筑物内的温度，同时减少能源消耗。
4.建筑信息模型（BIM）
2023 年的建筑趋势：建筑信息模型 (BIM) 将彻底改变工程和建筑行业。凭借其允许用户在 3D 环境中创建、可视化和分析建筑项目的能力，BIM 正迅速成为建筑师、工程师和承包商不可或缺的工具。它提供了设计团队之间更好的协调，并允许他们在进行实际施工过程之前准确地规划项目的每个步骤。
云计算和移动设备等技术的日益普及进一步扩展了建筑信息模型 (BIM) 的功能。这使公司能够随时随地访问文件，从而简化项目中所有利益相关者之间的沟通。此外，BIM 通过提供对建筑设计各个方面的可见性，允许多方同时在项目上进行协作。
5. 设计创新
随着工程和建筑趋势的新发展，2023 年有望成为令人惊叹的创新年。随着该行业努力创造创新和可持续的结构，人们越来越关注使用“智能”材料，如碳纤维复合材料、高级陶瓷和木结构与工程木产品。这些材料提供了更高的强度和耐用性，同时降低了与传统施工方法相关的成本。除了利用这些类型的材料外，建筑师和建筑商还在通过强调再利用和回收的项目探索更有效地利用现有资源的方法。
使用技术改进建筑设计的概念也越来越受欢迎。建筑师正在将虚拟现实系统融入他们的设计中，为客户提供观看潜在房地产的身临其境的体验。一些最具创新性的设计来自建筑师和设计师，他们利用新方法改进现有房产。近年来，绿色屋顶越来越受欢迎，因为这些结构有助于减少城市热岛效应、改善空气质量，甚至为城市农业提供更多空间。
6. 可持续实践
随着建筑项目变得更加复杂和全球化，在 2023 年了解最新的工程和建筑趋势比以往任何时候都更加重要。预计可持续实践将成为 2023 年主要工程和建筑趋势的前沿。
特别是，使用再生钢材、竹子和太阳能电池板等绿色建筑材料将在世界各地的建筑中变得更加普遍。建筑师和工程师还将继续专注于开发可再生能源，例如风力涡轮机、水力发电大坝、地热系统和生物质能发电厂，它们可以帮助减少排放，同时提供可靠的电力。此外，更多地使用预制结构将导致更快的构建时间，同时减少传统方法的浪费。
7.智能施工技术
随着技术的不断发展，工程和建筑行业正在迅速变化。自动化、机器人技术和人工智能正在彻底改变新项目的设计和构建方式。展望 2023 年，人们越来越关注智能建筑技术——这一行业趋势有可能显着提高建筑过程中的效率、安全性、成本和可持续性。2023 年的建筑趋势之一是智能建筑。
智能建筑技术利用传感器或无人机等先进的数据收集工具来收集有关给定项目现场的实时信息。然后，工程师和承包商可以使用这些数据在整个项目生命周期（从规划到完成）中为决策提供信息。
8. 新的劳动力实践
工程建设行业瞬息万变，2023年也不例外。我们可以期待看到新的劳动力实践，专注于为业内人士创造更高效的环境。为应对2020-2021年的疫情，远程工作已成为家常便饭，而且这一趋势很可能会持续到2023年，尤其是在中国等高风险国家。公司也可能开始探索虚拟现实技术，作为一种在不牺牲质量或沟通的情况下远程管理项目的方式。
9. 对成本和效率的影响
随着 2023 年不断变化的工程和施工趋势，了解影响成本和效率的最新创新非常重要。到 2023 年，我们可以期待看到广泛的技术进步，这些进步将彻底改变项目的管理和完成方式。通过利用这些工具和策略，公司可以改进他们的工作流程、降低成本并提高效率。
预计 2023 年最大的变化之一是更加关注机器人技术和人工智能 (AI) 等自动化技术。自动化将允许更快的施工过程，提高调度任务的准确性，加强现场的整体安全措施，并降低与项目相关的劳动力成本。此外，人工智能系统可以在潜在风险出现之前识别它们，或者提出比人类专家更好的解决方案。
10.新兴建筑技术
随着新建筑技术的不断涌现，工程和建筑行业始终处于不断变化的状态。展望未来，重要的是要考虑这些变化将如何影响建筑物的建造方式。
到 2023 年，工程和建筑的某些趋势将越来越流行，从而实现更高效和可持续的建筑实践。2023 年的建筑趋势之一是新型建筑技术。预计到 2023 年将兴起的一种趋势是预制。这种方法涉及在现场组装之前在异地建造建筑物的大部分。结果是与传统方法相比，施工时间更快，所需材料更少。此外，预制可以在受控环境中进行，这有助于降低过程中工作场所安全问题或天气延误的风险。
到 2023 年，工程和建筑领域的另一个新兴趋势是 3D 打印技术。这种类型的印刷允许创建复杂的几何形状，创造出比传统材料更轻、更坚固的产品。3D 打印还具有显着降低制造成本的潜力，因为它消除了对多余生产材料的需求。
11. 智能材料与技术
随着 2023 年工程和建筑趋势继续快速发展，建筑行业正在拥抱使用智能材料和技术来创建可持续和高效的结构。到 2023 年，随着自修复混凝土、形状记忆合金和超疏水涂层等智能材料得到更广泛的应用，许多独特的进步将在行业中司空见惯。
自动化生产系统、物联网 (IoT) 传感器、3D 打印流程和人工智能应用程序等智能技术也有望彻底改变项目的创建方式。这些新材料和技术的使用将允许在建设项目期间改进安全协议，同时减少废料成本。此外，它们的使用可以减少设计和维护任务的时间消耗。
12.机器人技术的进步
随着新技术的引入，工程和建筑行业正在迅速发生变化。到 2023 年，机器人技术将对全球工程和建筑项目的效率和安全产生重大影响。公司越来越多地投资于自动化技术，以利用其成本效益和提高的生产力。
2023 年的建筑趋势之一是机器人技术的进步。用于工程和施工任务的机器人系统需要复杂的传感器、3D 视觉系统、控制算法、运动规划技术、人工智能 (AI) 技术、导航系统、振动控制设备和运动硬件。这些技术允许使用机器人土地测量工具或可以检测结构中的障碍物或损坏的自动机器人在现场测量操作中实现更高的精度水平。机器人技术还允许更快的施工过程，因为自主机器可用于建造墙壁或自主运送材料而无需人工干预。
13. 增强现实
可视化与规划 2023 年的工程和建筑趋势千变万化，每年都会出现技术进步和新材料。2023 年最值得关注的趋势之一是增强现实 (AR) 的使用，它已经在行业中取得长足进步。增强现实为工程师和承包商提供了一种快速高效地创建、可视化和规划项目的新方法。
增强现实技术的运用，为工程建设带来更加身临其境的体验。借助 AR，设计团队可以在破土动工之前虚拟浏览项目现场，或者在计算机屏幕上从头到尾规划整个工程项目。这些 3D 模型可以更好地可视化最终产品，为设计师提供有关他们的计划在现实生活场景中的外观的更准确反馈。
14. 云计算
简化流程 随着工程和建筑行业的不断发展，我们看到了有望简化流程的技术趋势的增加。其中一项技术是云计算，它已在许多工程和建筑领域得到广泛采用。
云计算允许通过安全网络快速访问数据，简化各种利益相关者（包括开发人员、承包商和客户）之间的通信。该技术还通过使信息始终可用同时减少容易出错的手动流程来实现高效协作。就 2023 年的工程和建筑趋势而言，云计算促进更快决策过程的能力是其主要优势之一；建筑师可以在世界任何地方在线查看 3D 模型，无需昂贵的设备或安装软件。此外，它还提供对工作进度和成本节约的实时洞察，帮助项目经理更有效地掌握开发进展。建筑行业正在不断发展，其方法也变得更加高效。新技术、新产品、新材料的引进大大提高了建设项目的安全性和速度。
15. 安全保障
工程和建筑行业总是在变化并适应周围的世界。到 2023 年，安全和保障将成为该领域最重要的两个趋势。
2023 年的建筑趋势之一是安全保障。在全球大流行之后，安全已成为建筑工人的重中之重，他们必须遵守新规程，例如在现场始终保持社交距离和戴口罩。为确保遵守这些规则，许多公司将实施高科技监控系统来监控员工的行动，并在出现异常时向主管发出警报。雇主还可以投资安装设备或软件来跟踪员工在某些任务上花费的时间，以更好地管理工作绩效。由于针对建筑公司服务器或网络的网络威胁增加，近年来安全措施也得到加强。
16.能源效率
工程和建筑行业定期采用新技术来提高能源效率。到 2023 年，该行业预计将在实现可持续发展方面取得重大飞跃。2023 年的建筑趋势之一是能源效率 工程师和建筑商应注意的一些主要趋势包括增强型建筑材料、可再生能源、自动化工作流程和智能技术实施。
绝缘混凝土模板等建筑材料作为一种将建筑物的热损失减少高达 40% 的有效方法正变得越来越流行。此外，太阳能电池板或风力涡轮机等可再生能源现在正被整合到新建筑中。自动化工作流程可用于简化操作并通过优化设备利用率最大限度地减少能源浪费。最后，智能技术可以用作传感器或控制系统，监控建筑物内部状况，同时相应地调整照明水平或温度。
17. 异地制造
2023 年的建筑趋势之一是场外制造。工程和建筑行业不断发展，开发新的趋势和技术以满足不断变化的世界的需求。到 2023 年，最突出的趋势之一将是异地制造。这种趋势基于这样一种想法，即建筑组件可以在工厂环境中制造，然后再运输到预定位置进行组装，从而节省时间和成本。
自 1950 年代以来，工程师和建筑商就开始使用异地制造；然而，技术进步使其近年来变得更有效率和成本效益。例如，3D 打印使组件的生产精度比以往任何时候都高。此外，虚拟现实等技术允许在生产前对设计元素进行测试——确保从开始到结束的质量控制。此外，机器人系统可实现自动化制造流程，进一步降低生产的劳动力成本。
总之，建筑行业将在 2023 年经历显着增长。新的创新和技术，如 3D 打印和自动化机器，有可能彻底改变项目的完成方式。此外，对环保材料的需求增加将推动创新并刺激市场竞争。因此，2023 年对建筑行业来说将是激动人心的一年，对于可以利用这些趋势的企业来说，机会比比皆是。
原文链接：https://www.xianjichina.com/news/details_300983.html
来源：贤集网
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。